Всё выше: 5 трендов высотного строительства в мире



Сегодняшние небоскребы — это и достопримечательность, и авангард архитектурной мысли, и новый способ организации городской среды. За сто лет своего существования небоскребы попеременно меняли свой вид от зданий, вызывающих замирание сердца, до безликой фоновой застройки. Мы решили рассмотреть главные тренды в развитии высотной архитектуры и их влияние на жизнь людей и городов.  Вместе с развитием сверхвысоких зданий у человечества появилась возможность решить многие проблемы, накопленные цивилизацией.

Башня Burj Khalifa в Дубае.

Башня Burj Khalifa в Дубае.

Высотность

Рост этажности — ответ на дефицит и дороговизну земли в наиболее притягательных городских локациях. С изобретением лифта и прокатного стана здания двинулись вверх. И сегодня количество небоскребов выше 200 м на планете достигает 1319. А рост домов — непрекращающаяся тенденция, которая касалась не только небоскребов, но и вообще любых застроек. И пока что самой высокой на планете по-прежнему является 828-метровая Burj Khalifa. Технологии возведения сверхвысоких зданий, которые превышают отметку в 600 метров, уже есть, но еще слишком сложны и дороги. Наиболее близко к тому, чтобы ее обогнать, подошла Jeddah Tower в Саудовской Аравии — Эдриан Смит спроектировал её высотой более 1000 м. 

Jeddah Tower в Саудовской Аравии

Jeddah Tower в Саудовской Аравии

Первым таким зданием стало Via 157 West на 57-й улице в центре Манхэттена, разработанное Бьярке Ингельсом. Вероятно, «мегатоллы» еще не скоро станут мейнстримом, куда более популярный сейчас тип небоскребов — «скиннискрайперы» или карандашные башни — тонкие небоскребы. Так, в австралийском Мельбурне в 2022 году сдается 330-метровый небоскреб Magic, который возводится на треугольном участке, размером с половину теннисного корта. После него в Нью-Йорке выросло еще 6 «карандашных» башен, а за ними и башни в других странах.

Via 157 West в центре Манхэттена

Via 157 West в центре Манхэттена

Рост городов вверх – это способ остановить расползание агломераций и отступление природной среды. Этот небоскрёб — иллюстрация суперэффективного использования земли. С другой стороны — если плотно застроить все, даже самые малые городские участки, то где будут располагаться игровые площадки, места для прогулок и другие общественные пространства? Компактная высотная городская застройка с сужением границ города — это ответ и на транспортный вопрос, отравляющий жизнь любого обитателя мегаполиса.

Небоскреб Magic в Мельбурне

Небоскреб Magic в Мельбурне

Город внутри зданий 

Проблема в том, что городу нужны все эти объекты и в рамках масштабного пространства. Всякая городская застройка — это выбор альтернатив использования земли: парк или здание, пешеходная зона или автомагистраль, школа или офис, поликлиника или банк? Парадоксально, но именно небоскребы — в отличие от обычных зданий, обладая достаточными площадями и конструктивными возможностями, помогают городу сократить потери и даже избежать их. 

И в мире уже есть примеры такого рода зданий: например, Leeza Soho Tower в Пекине, по проекту Захи Хадид, который сдаётся уже в этом году. Общественные пространства — атриумы, плазы, и даже целые пешеходные улицы, с собственным микроклиматом и качественными общественными пространствами — составляющая многих современных небоскребов, которые просто включили в себя эти элементы городской среды. В центре атриума — площадь с выходом из метрополитена создает крупнейшее общественное пространство.  У башни — высочайший в мире атриум, образованный двумя закрученными вокруг воздушного объема корпусами здания.

Leeza Soho Tower в Пекине

Leeza Soho Tower в Пекине

Иногда они могут вбирать уже существующие объекты. В ряде мегаполисов общественные зоны на первых этажах соседних небоскребов связаны между собой системой пешеходных переходов, которые создают целые маршруты, улицы и площади внутри зданий. Долгое время уникальным примером подобного включения было здание Lexington Avenue (бывшее Citigroup Center) в Нью-Йорке: для сохранения расположенной на участке застройки лютеранской церкви Святого Петра, небоскреб построили над ней, на 4 массивных опорах по центру. 

Lexington Avenue в Нью-Йорке

Lexington Avenue в Нью-Йорке

Небоскреб разместится над соседним историческим Toronto Harbour Commission Building. А сегодня мы видим даже более впечатляющие примеры такого рода: в Торонто приступают к строительству башни The Hub/30 Bay Street по проекту RSHP. Архитектор Грэм Стрик прокомментировал: «30 Bay Street имеет удивительную и инновационную структуру, которая позволяет башне парить над зданием комиссии Toronto Harbour, создавая уникальные и гармоничные отношения между двумя объектами, и принося живое разнообразие в центр города».

Небоскребы в данном случае делают осознанный шаг в направлении создания социальных объектов в дополнение к типовым проектам комплексной застройки. Сохранение исторической городской ткани и создание общедоступных общественных пространств — по сути принятие на себя функций организации городской среды. Все просто: многофункциональность — важное слагаемое успешной концепции высотного здания. 

Многофункциональность

Подавляющее большинство небоскребов сравнительно недавно строили как офисы с единственной целью — рассадить как можно больше сотрудников в типовых open space офисах.  К 2017 году почти половина — 46 % из выборки в 100 высочайших небоскрёбов представляют собой здания категории «mixed-used».

Это вызвало необходимость в создании дополнительного функционала, который позволил бы решить эту проблему, используя здания 24 часа в сутки. Но такой подход стал причиной многих проблем: по ночам эти здания вымирали, а после и вовсе криминализировались. Идея оказалась успешна, и даже если не удавалось разместить общественные зоны внутри небоскреба, их располагали в непосредственной близости.

Il Dritto в Ломбардии

Il Dritto в Ломбардии

Половину нового района City Life занимают зеленые зоны — все надземное — пешеходное. Так, например, реконструкция территории бывшего выставочного комплекса Fiera Milano значительно преобразила облик столицы Ломбардии. Архитектурный акцент района и ядро притяжения — три башни, построенные по проектам топовых архитекторов — Il Dritto Араты Исодзаки, Lo Storto или Generali по проекту Захи Хадид и Il Curvo Даниэля Либескинда. Предусмотрено значительное количество объектов питания, отдыха и развлечений. Все три башни — штаб-квартиры крупных компаний с ограничением доступа, но благодаря насыщенному функционалу общедоступных окружающих пространств жизнь в районе не останавливается.

Лахта Центр в Санкт-Петербурге

Лахта Центр в Санкт-Петербурге

Здесь в ближайшее время будет достроен интересный проект: почти треть площадей под общественные пространства будет отведена в комплексе Лахта Центр, строящемся как штаб-квартира энергетической корпорации Газпром. Однако опередить Милан сегодня может Санкт-Петербург. Осуществляя масштабные вложения в развитие среды, компания создает новый по формату объект — открытый, многофункциональный, нацеленный на развитие людей и города, в котором она локализована.  Обещают, что именно в этом и будет состоять уникальность проекта.

Лахта Центр в Санкт-Петербурге

Лахта Центр в Санкт-Петербурге

Она была вдохновлена исключительно месторасположением и городом, в котором оно находится», — говорит Тони Кеттл, руководитель авторского коллектива британского архитектурного бюро RMJM, в 2012 году предложившего архитектурную концепцию проекта.  «Месторасположение башни Лахта Центра — все еще в городе, но на достаточном удалении от исторического центра, позволило башне принять естественную форму и стать настоящим шпилем на панораме города.

Лахта Центр в Санкт-Петербурге

Лахта Центр в Санкт-Петербурге

Проект студии MVRDV Винни Мааса – 400-метровый небоскреб Peruri 88 (Джакарта, Индонезия) предусматривает офисы, жилье, отель, мечеть, «свадебный дом», парковку, обзорную площадку, панорамный ресторан, спа, кино, амфитеатр, сады и бассейны на террасах. С нарастанием тенденции к полифункциональности начинают появляться объекты, которые декларируют новый принцип организации урбанизированной среды.

Небоскреб Peruri 88 в Джакарте

Небоскреб Peruri 88 в Джакарте

Стремление удовлетворить как можно больше потребностей населения башни становится отдельным трендом, а небоскреб в таком ракурсе предстает настоящим «вертикальным городом», чье сообщество может жить практически не покидая периметр здания. 

Экологичность

По этой причине, архитекторы стараются использовать в них самые новые технологии, которые не устареют на момент сдачи здания. Строительство любого небоскреба планируется сильно заранее, примерно за десятки лет. Почти все они направлены на минимизацию теплопотерь, максимальное использование естественного освещения, экономию электроэнергии и задействование альтернативных энергетических источников. В первую очередь, они, конечно, уделяют внимание инновациям, связанным с экологией и энергетикой. Проект NBBJ предусматривает комплексную застройку с тремя 37-этажными башнями, дополненными двумя средними строениями, конференц-центом, и малоэтажными купольными сферами-оранжереями. Один из примеров такого подхода — в новом кампусе глобального интернет-ритейлера Amazon в Сиэтле. Квартал объединен парками, пешеходными аркадами и велопарковками. 

Всё выше: 5 трендов высотного строительства в мире

За 25 лет в такой системе отопления будет получено 80 миллионов кВт⋅ч тепловой энергии. Отопление зданий осуществляется водой из дата-центра, после чего она возвращается для охлаждения серверов компании. тропических деревьев. Озеленение кампуса сконцентрировано в сферах, куда высажено 40 тыс. Самый крупный вертикальный сад представлен в башнях Bosco Verticale (проект Boeri Studio), благодаря которым в Милане появилось около 900 новых деревьев, 5 тыс. Еще одним вкладом в улучшение экологического состояния городов становится фасадное и террасное озеленение высотных сооружений, образующих вертикальный городской ландшафт. травяных дорожек.  кустарников и 11 тыс.

Всё выше: 5 трендов высотного строительства в мире

Индивидуальность

Архитекторы прикладывают много усилий, продумывая проекты выделяющихся и выдающихся зданий. Шаблонность большинства высоток периода пикового роста городов сменилась другим трендом: началась эпоха суперзданий — лучшие небоскребы мир знает в лицо и по именам, фото с ними служит надежным туристическим идентификатором. Zaha Hadid Architects возводит в Макао Morpheus Hotel — небоскреб свободной формы с экзоскелетом — внешним несущим каркасом.

Morpheus Hotel в Макао

Morpheus Hotel в Макао

Полетят ли автомобили — доподлинно неизвестно, но выделится архитекторам из бюро RA+D вполне удалось. В Шанхае в нынешнем году стартует возведение The Power Long — изюминкой башни будут посадочные площадки для летающих автомобилей. Учет городского контекста и культуры при создании уникальных концепций становится отдельным вызовом для архитектора. Но интересная идея – это далеко не все. Моя идея заключалась в том, чтобы создать что-то, что было бы таким же легким и элегантным, как и исторические формы, и отражало изменения дневного света так же, как золотые купола и шпили. Если Ричарду Роджерсу было достаточно наклонить стену Leadenhall Building, чтобы та не закрывала вид на собор Святого Павла, а Хельмуту Яну — сохранить исторический Центр Джеймса Томпсона в виде пристройки к своему супертоллу, то Тони Кеттлу с проектом Лахта Центра пришлось искать идею, полностью соответствующую архитектурному историческому контексту города на Неве, и при этом — стремленную в будущее: «Течение воды, сверкающие шпили Петропавловского собора, размеры небосвода над панорамой города. Насыщенный исторический контекст центральной части города, застроенной преимущественно низкоэтажными зданиями, редко делает исключения: только особенные здания дополняют горизонтальную панораму города…», — поясняет архитектор. 

Leadenhall Building в Лондоне

Leadenhall Building в Лондоне

Строительство уникальных высотных проектов становятся доминирующей тенденцией, потому что того требует наше время. Высотность — неслучайный мировой тренд. Небоскребы — это точечные эффективные решения, направленные на переосмысление, развитие и формирование современной городской среды в соответствии с требованиями нового века.



Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*